See all properties
Save
Entire home

Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool

your current months are January, 2025 and February, 2025.
January 2025
February 2025

Photo gallery for Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool

Pool
Beach nearby
Outdoor dining
Smart TV, fireplace, books
Fridge, microwave, oven, stovetop

Reviews

9.2 out of 10

Wonderful

Entire home

4 bedrooms2 bathroomsSleeps 9198 sq m

Popular amenities

  • Parking available
  • Washer
  • Pool
  • Pet-friendly
  • Barbecue grill
  • Kitchen

Explore the area

Map
Pals, Catalonia
  • Pula Golf
    3 min drive
  • Can Ruben
    5 min drive
  • Flaça Station
    30 min drive
  • Gerona (GRO-Costa Brava)
    56 min drive

Room options

About the area

Pals

At this holiday home you'll be 3.8 km (2.3 mi) from Torre de les Hores and 4 km (2.5 mi) from Pals Beach. Highlights at this holiday home include a kitchen, a private pool and a washing machine. .Home features free WiFi, 2 bathrooms and a fireplace. In-room dining is easy with a kitchen that comes equipped with a fridge, a microwave and a stovetop. A patio, a living room and a Smart TV are also available. .This pet-friendly holiday home offers a garden and barbecues. .With a stay at this Pals holiday home, you'll be 4 km (2.5 mi) from Platja del Racó and 4.6 km (2.8 mi) from Cala Moreta.
View more Holiday homes in PalsOpens in a new window

What's nearby

  • Pula Golf - 3 min drive
  • Pals Beach - 8 min drive
  • Platja de Pals Golf Course - 11 min drive
  • Platja de Sa Riera - 12 min drive
  • Aiguablava Beach - 24 min drive

Getting around

  • Bordils-Juia Station - 28 min drive
  • Gerona (GRO-Costa Brava) - 56 min drive

Restaurants

  • ‪Bar de Plaça - ‬19 min drive
  • ‪El raco de - ‬10 min drive
  • ‪La Vila - ‬7 min drive
  • ‪Mar Blau - ‬7 min drive
  • ‪Turandot - ‬12 min drive

About this property

Entire place

You'll have the entire home to yourself and will only share it with other guests in your party.

Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool

AREA:
The detached 4 Bedroom Villa with 198m² floor space is located in the quiet residential area/urbanisation Mas Tomasi (hillside), between the beach (about 5km) and the village center of Pals (4km).
The closest shopping facility is 1.2 km away (open 7 days a week).
There are plenty of good restaurants and bars in the area.

HOUSE:
The villa has 4 bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms and 2 kitchens on two separate floors. Access via external stairs between ground floor and first floor. There is no internal door between ground floor and upper floor!
- WIFI
- Smart TV/Netflix/Sat: Spanish, French and German.
- 2 Balconies (42m²), partially roofed.
- Central heating (on request).

First floor:
Bedroom 1: 2 x single beds (90cm x 200cm).
Bedroom 2 : 1 x single bed (90cm x 190 cm) and 1 x bunk bed (90cmx190cm).
Bedroom 3 : 1 x king-size bed (160cm x 200cm).
Bathroom 1: tub/shower, WC.
Living room 1: furniture suite, TV, fire place, exit to balcony.
Living room 2: furniture suite, fire place.
Dining area: open to living room 1.
Kitchen 1: cooking equipment, 4 ceramic hobs, oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, washing machine, coffee machine, water boiler, toaster.

Ground floor:
Bedroom 4: 1 x double bed (135cm x 190cm).
Bathroom 2: shower, WC.
Living room 3: sofa bed, easy chair, TV.
Kitchen 2: cooking equipment, 4 ceramic hobs, oven, microwave, refrigerator, small freezer, washing machine, coffee machine, water boiler, toaster.

GARDEN:
The garden features a private swimming pool (7mx3.5m), a patio with BBQ, two big terraces and the pool area. The rest of the garden consists of natural Mediterranean surroundings with pine trees, bushes and ivy. The garden is fenced and closed to the street and the neighbours' properties. Estate: 1100 m².

PARKING:
Parking on the road beside the house. Access to the house is via stairs.

NOTE:
1) Bed linen and bath towels are included for all guests.
2) A car is necessary as the house is located on the hillside and there is no public transport (nearest bus stop is in the village center). Parking on the street in front of the house.
3) The only access to the house is via stairs with quite a number of steps. Unfortunately not suitable for people with reduced mobility. If you need more detailed info please contact us before booking. Thanks.

Property manager

Mas Tomasi

Languages

English, German, Spanish

Property amenities

Beach

  • Beach nearby

Pool/Spa

  • Private pool

Internet

  • Available in the house: Free WiFi

Parking and transport

  • Car required
  • Parking on site

Kitchen

  • Coffee/tea maker
  • Cookware, dishware, and utensils
  • Dishwasher
  • Hob
  • Microwave
  • Oven
  • Refrigerator
  • Toaster

Dining

  • Dining table

Bedrooms

  • 4 bedrooms
  • Bedsheets provided

Bathroom

  • 2 bathrooms
  • Bathtub or shower
  • Hair dryer
  • Shower
  • Soap
  • Toilet paper
  • Towels provided

Living spaces

  • Dining table
  • Fireplace
  • Living room

Entertainment

  • Books
  • Smart TV with cable/satellite channels

Outdoor areas

  • Barbecue grill
  • Garden
  • Patio

Laundry

  • Washing machine

Comfort

  • Heating

Pets

  • Pet friendly
  • Welcoming cats and dogs only
  • 2 pets total

Suitability/Accessibility

  • Smoke-free property

Services and conveniences

  • Iron/ironing board

Location highlights

  • In a rural location
  • In the mountains
  • Near the sea

Things to do

  • Birdwatching nearby
  • Cycling nearby
  • Ecotours nearby
  • Golfing nearby
  • Hiking/biking trails nearby
  • Horseback riding nearby
  • Mountain climbing nearby
  • Scuba diving nearby
  • Snorkelling nearby
  • Surfing/bodyboarding nearby
  • Swimming nearby
  • Water skiing nearby
  • Windsurfing nearby
  • Winery tours nearby

Safety features

  • Carbon monoxide detector not reported (host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector)
  • Smoke detector not reported (host has not indicated whether there is a smoke detector on the property)
  • First aid kit
  • Fire extinguisher
  • Deadbolt lock

General

  • Garden
  • Unit size: 2,131 square feet

Policies

Check-in

Check-in time starts at 5:00 PM
Minimum check-in age - 25

Check-out

Check-out before 10:00 AM

Special check-in instructions

You will receive an email from the host with check-in and check-out instructions

Pets

  • Pets are welcome
  • Only dogs and cats are allowed
  • Maximum 2 pets
    • Service animals are exempt from fees.
  • Note from host: Pets are allowed on request.

Children and extra beds

  • Children are welcome.

Important information

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
On-site parties or group events are strictly prohibited
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a fire extinguisher, a first aid kit and a deadlock
This property is managed through our partner, Vrbo. You will receive an email from Vrbo with a link to a Vrbo account, where you can change or cancel your reservation
Charges for extra guests may apply and vary according to property policy.
A cash deposit, credit card or debit card for incidental charges and government-issued photo identification may be required upon check-in.
Special requests are subject to availability at the time of check-in. Special requests can't be guaranteed and may incur additional charges.
    This property is managed by a private host, not a professional engaged in trade or business. On-site parties or group events are strictly prohibited. For guests' safety, the property includes a fire extinguisher, a first aid kit and a deadlock in all accommodation.

Property Registration Number HUTG-018971

We should mention

  • On-site cash transactions can't exceed EUR 1000, due to national regulations. For more details, please contact the property using information in the booking confirmation.

Frequently asked questions

Are there any beaches close to Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool?

The closest beach to Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool is Platja de Sa Riera (2.9 km).

Does Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool have a pool?

Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool has a pool.

Is there a private hot tub at Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool?

No, but there is a private pool.

Is there a free airport shuttle available at Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool?

No, Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool does not offer an airport shuttle service.

What time are check-in & check-out at Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool?

Check-in begins at 5:00 PM. Check-out time is 10:00 AM.

Holiday Home with beautiful sea and mountain view for 8-9 persons. Private Pool Reviews

Reviews

9.2

Wonderful

Rating 10 - Excellent. 42 out of 60 reviews" "
Rating 8 - Good. 14 out of 60 reviews" "
Rating 6 - Okay. 3 out of 60 reviews" "
Rating 4 - Poor. 0 out of 60 reviews" "
Rating 2 - Terrible. 1 out of 60 reviews" "

9.0/10

Cleanliness

Reviews

10/10 Excellent

Joann D.

Liked: Cleanliness
High on a hill
Unfortunately our 10 week stay in this beautiful property in this beautiful area of Spain was cut to a brief 2 weeks due to Covid 19. Undine was extremely helpful and fair in assisting us to exit quickly. We hope to come back!
Stayed 71 nights in Mar 2020

10/10 Excellent

Sheila G.

Liked: Cleanliness
Excellent setting
Views from property were stunning. Very well located for beautiful beaches and historic towns. Lovely pool. Not overlooked. Outside spaces had not been well maintained particularly barbecue area with dead plants in all pots. However we had a wonderful time thank you
Stayed 7 nights in Aug 2019

10/10 Excellent

Steve J.

What a wonderful home. It had everything we needed (2 families of 4). The pool is stunning!
Lovely house, in a wonderful location. Perfect. Many happy hours spent by the pool. Thank you.
Stayed 7 nights in Aug 2018

8/10 Good

alex g.

Fabulous view and cool breeze
The view is incredible! No AC, but the house remained cool even in 90+ heat thanks to the perfect breeze. The pool is fantastic. The owner and caretaker (Monica) were extremely gracious and accommodating and promptly addressed the WiFi issue that needed fixing. Pals is stunning and well situated for day trips throughout Costa Brava. The local market was superb. We should have stayed an extra week and skipped France, where we missed the kindness and hospitality of Catalunya. Figuring out the maze of roads in the subdivision was frustrating, but once you got it it was fine. No window screens so bug spray or repellant coils are necessary to keep out Sr. Mosquito.
Stayed 7 nights in Jul 2018

8/10 Good

Claudia M.

Liked: Cleanliness
Tof vakantiehuis
Wij zijn in het naseizoen geweest. Heel leuk dat er een zwembad bij was en indeling van huis was gezellig. Eigenaar had 2 flessen cava laten bezorgen wat een superleuke verrassing was. Huis heeft alles wat je nodig hebt. Keuken heeft veel spulllen, waarmee je alle kanten uit kunt. Wel is wat achterstallig onderhoud te zien. Deuren sluiten bijv slecht. En er zijn 2 badkamers, maar geen losse wc, wanneer je met 8 bent, ben je dan wel een beetje aan beperkt.
Stayed 7 nights in Oct 2024

8/10 Good

Kaat d.

Liked: Cleanliness
Nice location to visit Costa brava
Very nice location, spacious house with lots of amenities. Clean upon arrival, very nice outdoor area including patio and pool. Parts of the house require some renovation / replacement including doors, one filter part of the hood was missing, the upstairs bathroom could use refreshments. Overall agreeable stay.
Stayed 14 nights in Sep 2024

10/10 Excellent

Alan A.

Liked: Cleanliness
Parfait
Nous avons passé un excellent séjour , la propriétaire toujours disponible et répond très rapidement au besoin. Propreté du logement irréprochable. Lieu magnifique avec une vue impressionnante. Beaucoup de choses à voir dans les alentours. Facile d’accès et sans difficulté pour stationner les véhicules. Je ne peux que vivement recommander cette adresse ainsi que la propriétaire.
Stayed 14 nights in Aug 2024

10/10 Excellent

Aurore C., Marignane

Liked: Cleanliness
Notre premier sejour en Espagne
Lagence immobilière nous a remis les cles plus tot que prévue ,une petite heure avant, tres content nous avons directement pris possession de la maison mais a notre arrivé le personnel de menage était toujours sur place .Nous avons patienté une heure en attendant quils terminent mais face a une vue exceptionnelle et dans une piscine magnifique donc pas de problème !attenattendant face
Stayed 7 nights in Aug 2024

10/10 Excellent

Fabio Enrique S.

Liked: Cleanliness
Familie Schreiber
wir hatten einen wunderschönen Aufenthalt und spielen mit dem Gedanken,diese Unterkunft nochmals zu buchen.
Stayed 7 nights in Aug 2024

10/10 Excellent

Ulrike L.

Stayed 7 nights in May 2024

10/10 Excellent

Anna L.

Liked: Cleanliness
Sehr schöner Urlaub
Wir waren letztes Jahr schon in dieser Villa und haben diesmal sogar einen Tag verlängert weil es uns wieder so gut gefallen hat. Alles sauber und gepflegt. Innen modern. Gut ausgestattet. Im November schon sehr kühl am Anbend aber kein Problem, Heizung funktioniert gut. Sehr nette Vermieter und gute TIpps für Restaurants. Immer wieder gerne!
Stayed 6 nights in Nov 2023

10/10 Excellent

Anna L.

Liked: Cleanliness
Perfekt! Wunderschöne Villa mit Traumblick
Wir waren letztes Jahr schon in dieser Villa und haben diesmal sogar noch einen tag verlängert weil es uns so gut gefallen hat. sehr sauber und gepflegt. Innen modern. gut ausgestattet. im November war es schon kühl am Abend aber Heizung hat gut funktioniert. Sehr nette Vermieter und gute Tipps für Restaurants. Immer wieder gerne!
Stayed 1 night in Nov 2023

8/10 Good

Eugen S.

Mein Aufenthalt
Passt soweit alles, Negatives: Haupttür oben lässt sich nicht ordentlich schließen oder öffnen, Sauberkeit so olala, Treppen sind sehr schwer zu besteigen
Stayed 7 nights in Oct 2023

8/10 Good

Jean-luc F.

a recommander , mais un avertissement pour personne âgée a mobilité réduite
pour notre séjour en famille , il était prévue une sixième personne qui malheureusement n as pu participer au séjour , cependant il est heureux qu' elle n ai pu venir car cette personne est une personne âgée . ma grand mère n aurait pu monter les nombreuses marches de la maison .par conséquent nous avons été déçue de constater , toutes Ces marches a monter .il aurait été préférable de le signaler sur les photos ou sur le texte . je ne relouerais pas cette maison pour d autres vacances . dommages la vue est magnifiquement belle 5 étoiles .
Stayed 7 nights in Sep 2023

2/10 Terrible

Hendrik B.

Disliked: Cleanliness
Nie wieder...
Das Haus und der Außenbereich sind in die Jahre gekommen. Das ist absolut nicht schlimm, allerdings sollte alles zumindest sauber und gepflegt sein. Das war leider nicht der Fall. Die Wohnungen waren äußerst schlecht geputzt. Geschirr im Schrank war schmutzig, Fliesen in der oberen Küche fettig, Waschbecken im Bad schmutzig, Haare in der Dusche, rotes Stoffsofa voller Schweißflecken... Draußen war ewig nicht gefegt und eine Poolreinigung besteht nicht nur aus 8 Becher Chlor. Bettdecken lagen ohne Bezüge im Schrank und haben so sehr gestunken, dass wir diese nicht nutzen konnten. Die Matratzen waren braun vor Schweiß, unter den Betten diverse Gegenstände von den Vormietern. Die Vermieterin hat sich schnell um die Probleme gekümmert, hat uns auch einen Umzug angeboten, den wir jedoch aufgrund unseres kurzen Aufenthalts abgelehnt haben. Wir wollten nur ein paar schöne Tage verbringen und nicht über die Wartung des Hauses reden. Leider machte die Vermieterin einen genervten Eindruck, der durch ihre oberlehrerhaften, leicht frechen Kommentare bestärkt wurde. Sorry, wir waren Gäste.... Leider war der Schimmel in der unteren Dusche und auch im Schlafzimmer immer noch oder schon wieder (hatte ein Gast bereits 09/22 bemängelt) vorhanden. Die Ölheizung roch extrem und die Pumpe war 24/7 laut. Eins unserer Häuser hat ebenfalls eine Ölheizung, allerdings haben wir diese Probleme nicht. Es gab aber auch etwas Positives: Der Blick auf das Meer..
Stayed 7 nights in Sep 2023

10/10 Excellent

ulrich k.

Liked: Cleanliness
Gerne wieder!
Wir haben 2 wunderschöne Wochen verbracht. Das Schönste war für uns der Panoramablick: Berge, Meer und Pinienwald! Die Vermieterin war ständig erreichbar und hat bei kleinen Problemen sofort reagiert. Wir kommen sehr gerne wieder, vielen Dank!
Stayed 14 nights in Sep 2023

8/10 Good

Michael K.

Liked: Cleanliness
Ruhige Lage, schöner Pool und netter Kontakt
Wir waren zwei Wochen mit zwei Familien dort und haben unseren Aufenthalt sehr genossen. Ist alles wie in der Beschreibung. Das Objekt liegt ruhig gelegen auf einem Berg mit einer wunderschönen Aussicht. Der Wind hat auch gut für Durchzug gesorgt bei 35 grad im Schatten. Wir haben vom Besitzer gute Tips bekommen. Würden das Haus wieder buchen.
Stayed 13 nights in Aug 2023

10/10 Excellent

Bénédicte C.

Liked: Cleanliness
Maison spacieuse et bien équipée
Maison très agréable avec beaucoup d'espace et bien équipée. Elle est divisée en 2 avec un espace à l'étage comprenant 3 chambres, et un appartement en-dessous avec 1 chambre. Du coup, tout est en double (machines à laver, salles d'eau, four, cafetières... ) La piscine était froide mais elle s'est réchauffée au fil des jours : je pense qu'elle avait été vidée en partie et re remplie juste avant notre arrivée. Difficile d'en profiter les 1ers jours. Nous avons eu beaucoup de vent (pas de chance) et avons sorti les polaires tout de même en soirée : la maison étant sur les hauteurs, ça peut souffler beaucoup en fonction de la météo : la vue a un prix... mais elle est magnifique ! Quel plaisir de regarder se lever le soleil en buvant son café ! A noter toutefois que le barbecue est situé à l'arrière de la maison, sur une terrasse protégée du vent. Impeccable pour les chiens. Quelques difficultés pour ma maman en raison des marches pour accéder à la maison mais une fois sur place, tout se passe bien. Les voitures peuvent sans problème être garée devant la maison. Le village de Pals et autres attractions alentours valent le coup. Il y a une pinède à proximité et accessible à pieds : elle permet d'accéder à la mer, et offre aux sportifs une excellente zone ombragée (beaucoup de coureurs, cyclistes et promeneurs de chiens). Il faut toutefois avoir une bonne condition physique pour remonter jusqu'à la maison une fois ressorti de la pinède. Tous les commerces sont à proximité.
Stayed 7 nights in Aug 2023

10/10 Excellent

Iris G., Frechen

Liked: Cleanliness
Einfach rundum wundervoll :)
Der wohl schönste Sommerurlaub den wir je hatten :) Das Haus bietet alles was man braucht und obendrein noch eine atemberaubende Aussicht auf das Meer! Es war blitzeblank sauber. Wir haben uns 2 Wochen wie zu Hause gefühlt :) Die Gastgeberin ist unglaublich sympathisch, absolut verlässlich und sehr hilfsbereit. In der näheren Umgebung gibt es viele Restaurants, Strände und kleine hübsche Orte. Man sollte allerdings gut zu Fuß sein, da das Haus auf einem Hügel liegt und einige Treppenstufen zum Hauseingang führen. Bei der Aussicht die sich dadurch ergibt ist dies aber absolut zu vernachlässigen :) Wir haben uns selten so wohl und so willkommen gefühlt. Es war ein rundum wunderschöner Urlaub:)
Stayed 14 nights in Jun 2023

10/10 Excellent

Coline S.

Liked: Cleanliness
Superbe séjour
Nous avons passé un superbe séjour entre amis. La maison et le cadre sont incroyables. Je recommande vivement !
Stayed 7 nights in Jul 2023

10/10 Excellent

Jean Marc B.

Liked: Cleanliness
Superbes vacances !!!
Superbe maison pour vos.vacances en famille ou entre amis. Rien ne manque. Superbes vues depuis la maison. Propriétaires forts sympathiques ainsi que lage.ce qui nous remet les cles. Une voiture est indispensable pour aller aux superbes plages alentours avec parkings payants. Bonnes futures vacances !!!
Stayed 7 nights in Jun 2023

10/10 Excellent

Wolfgang H.

Liked: Cleanliness
Beschreibung bitte genau lesen ...
... denn dieses Objekt ist doch etwas speziell. Es liegt exponiert auf einem Hügel, was dazu führt, daß sehr häufig tagsüber ein teilweise starker Wind weht. Schon von der Strasse zum Haus sind 40 bzw. 50 steile Stufen zu bewältigen. Für Spaziergänge sollte man gut zu Fuss sein, denn es gibt lange und zT sehr steile Wege bis in die Ebene. Einkäufe und Strandausflüge sind ohne PKW nicht möglich. Aus all dem macht die Hausbeschreibung auch gar keinen Hehl, sie ist vollständig, exakt und umfassend. Wenn man diese Randbedingungen akzeptiert, steht einem erholsamen und ruhigen Urlaub nichts im Weg. Die Aufteilung in eine große obere Wohnung und ein kleines Apartement darunter sowie die Zimmeraufteilung ist durchdacht und zweckmäßig. Auch für größere Grupen bzw. Familien gibt es Rückzugsräume und auch bei starkem Wind gibt es entweder auf der terrasse, aber ganz bestimmt im Patio windstille Ecken. Uns ( 5 Erw., 3 Kinder) hat es gefallen und auch unsere 2 Hunde haben sich offensichtlich wohlgefühlt. Die Ausstattung ist komplett, es gibt auch für 8 Personen genug Geschirr und Besteck sowie viele Kochtöpfe für alle möglichen Bedarfe - sogar eine Paellapfanne. Die Kommunikation mit der Vermieterin war schnell und problemlos und auch die Agentur vor Ort hat einen guten Job gemacht und war bei zwei kleineren Problemen (Abfluss, Befestigung einer Gardinenstange) kompetent in der Problembehebung. Insgesamt ein gutes Angebot mit einem fairen Preis für ein Objekt dieser Größe
Stayed 14 nights in May 2023

10/10 Excellent

Agnes v.

Liked: Cleanliness
So beautiful
A house where you can stay with your family to have a great time even if it’s raining or windy. The owner is very helpful and a great host even if he isn’t there. Provided us with child beds and seats. If you want privacy, spend time with your family in a piecefull surrounding than this house is a very good choice.
Stayed 7 nights in May 2023

10/10 Excellent

2 F.

Liked: Cleanliness
VACANCES
BON SEJOUR
Stayed 7 nights in Apr 2023

10/10 Excellent

Thomas A.

Liked: Cleanliness
Wunderschöne Villa mit Meerblick
Herbsturlaub im schönen Pals. Das Haus hat jede Menge Wohnraum, alles tipptopp und komplett modernisiert. Der Garten ist für unseren Geschmack ein bisschen zu wild, aber insgesamt trotzdem schön, mit vielen Pinienbäumen. Für Strand und Pool war es schon zu kühl im November, aber tagsüber konnte man gut im windgeschützten Innenhof sitzen. super zum Grillen. Jede Menge Ausflugsziele in der Nähe und viele gute Restaurants. Die Treppe zum Haus hat viele Stufen, aber mit Geländer. Auch meine Schwiegereltern mit Mitte 70 hatten keine Probleme. Sehr schöner Urlaub. Tolle Gegend, super Haus, Meerblick ist unbeschreiblich schön.
Stayed 1 night in Nov 2022